La tendance verte est partout, de notre alimentation à notre mode de vie, en passant par notre façon de consommer. Et l’investissement n’est pas en reste. Avez-vous déjà entendu parler des SCPI écologiques ? Ces sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont axées sur l’investissement immobilier responsable (ISR). Elles investissent dans des actifs qui respectent des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). Vous êtes intrigués ? Laissez-nous décortiquer pour vous les avantages d’investir dans une SCPI écologique.
1. Investir responsable avec les SCPI
L’investissement socialement responsable (ISR) est un critère de plus en plus valorisé par les investisseurs. Les SCPI, avec leur démarche écologique, s’inscrivent parfaitement dans cette tendance. En effet, elles choisissent leurs actifs immobiliers selon des critères rigoureux de respect de l’environnement et de durabilité.
Les SCPI écologiques ont pour mission de sélectionner des actifs respectueux de l’environnement, contribuant ainsi à la transition énergétique. Cela peut aller de la construction de bâtiments à faible consommation énergétique à l’achat de propriétés déjà certifiées écologiques. L’investissement dans ce type de SCPI est donc une démarche responsable qui va au-delà de la simple recherche de rendement.
2. Les actifs des SCPI écologiques
Les actifs des SCPI écologiques sont des bâtiments respectueux de l’environnement. Ils peuvent être certifiés par différents labels tels que HQE (Haute Qualité Environnementale), BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ou LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).
Ces labels garantissent la durabilité et le respect de l’environnement des bâtiments, deux critères essentiels pour les SCPI écologiques. Les investisseurs sont ainsi assurés que leur argent est utilisé pour financer des actifs qui contribuent à la préservation de l’environnement.
3. Un rendement intéressant pour les SCPI écologiques
Le rendement des SCPI écologiques est un point à ne pas négliger. En effet, malgré leur orientation écologique, ces sociétés de placements offrent un rendement souvent comparable à celui des SCPI traditionnelles.
Toutefois, le rendement n’est pas le seul critère à prendre en compte lors d’un investissement. Les SCPI écologiques présentent également un risque plus faible de dépréciation de la valeur de leurs actifs. En effet, les bâtiments écologiques sont généralement plus récents et mieux entretenus que les bâtiments traditionnels, ce qui limite le risque de travaux de rénovation coûteux.
4. Investir dans une SCPI écologique : un placement accessible
L’un des principaux avantages des SCPI, qu’elles soient écologiques ou non, est leur accessibilité. En effet, il est possible d’investir dans une SCPI à partir de quelques centaines d’euros seulement.
De plus, l’achat de parts de SCPI est une opération simple et rapide. La souscription peut se faire directement en ligne, sans avoir à se déplacer. De quoi séduire les investisseurs novices comme les plus aguerris !
5. La gestion des SCPI écologiques
Enfin, un autre avantage majeur des SCPI écologiques est leur gestion par des professionnels. En effet, en investissant dans une SCPI, vous confiez la gestion de votre investissement à une société de gestion agréée par l’AMF (Autorité des marchés financiers).
Celle-ci se charge de tout : sélection des actifs, gestion des locataires, entretien des bâtiments, distribution des revenus… Vous n’avez plus qu’à attendre tranquillement que les revenus de votre placement vous soient versés. Un investissement immobilier sans les contraintes de la gestion locative, ça vous tente?
6. Investir dans une SCPI écologique : un choix stratégique et durable
En conclusion, investir dans une SCPI écologique est une décision qui allie à la fois rendement, respect de l’environnement et simplicité. C’est un choix stratégique pour tous ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine tout en contribuant à la transition écologique.
Notons également que les SCPI écologiques bénéficient d’une image positive auprès du public. Dans une société de plus en plus sensibilisée aux enjeux environnementaux, cela peut représenter un avantage non négligeable pour la valorisation de votre investissement sur le long terme.
Alors, prêt à franchir le pas et à devenir un investisseur écologique ?
6. Réglementation des SCPI écologiques et perspectives d’avenir
Depuis le 10 juillet 2022, la loi impose aux sociétés de gestion une obligation de transparence sur l’impact climatique de leurs portefeuilles d’investissement, et cela concerne bien sûr les SCPI écologiques. Les investisseurs ont donc un droit de regard sur la manière dont leur argent est utilisé et peuvent s’assurer que celui-ci est investi de manière socialement responsable.
De plus, l’investissement dans les SCPI écologiques est encouragé par le gouvernement et les autorités financières. Les réglementations visent à promouvoir l’investissement responsable et à encourager les pratiques respectueuses de l’environnement dans le secteur de l’immobilier. Par conséquent, les SCPI qui respectent ces critères peuvent bénéficier de divers avantages fiscaux, facilitant l’atteinte d’un rendement SCPI attractif.
En outre, les perspectives d’avenir pour les SCPI écologiques sont prometteuses. La sensibilisation croissante de la société aux enjeux environnementaux et la volonté de contribuer au développement durable créent une demande croissante pour ce type d’investissement. Selon les experts en gestion patrimoine, le marché des SCPI écologiques devrait continuer à croître dans les années à venir.
7. Intégration des SCPI écologiques dans un contrat d’assurance-vie
Investir dans une SCPI ISR peut également se faire au travers d’un contrat d’assurance-vie. En effet, les contrats d’assurance-vie multisupports permettent d’investir dans une multitude d’actifs, y compris des parts de SCPI. L’avantage de cette approche est que le contrat d’assurance-vie offre une enveloppe fiscale avantageuse pour l’investissement en SCPI.
De plus, c’est la société gestion qui s’occupe de toutes les formalités administratives liées à l’investissement en SCPI. Vous pouvez donc profiter des avantages de l’investissement dans une SCPI écologique sans avoir à vous soucier des démarches bureaucratiques.
En intégrant des parts SCPI dans votre contrat d’assurance-vie, vous bénéficiez d’une gestion simplifiée de votre investissement, tout en contribuant à la transition énergétique et au développement durable. C’est donc une option intéressante pour toute personne souhaitant investir dans immobilier de manière éthique et responsable.
Conclusion
Investir dans une SCPI écologique est une démarche à la fois avantageuse et respectueuse de l’environnement. En plus d’offrir un rendement potentiellement attractif, cet investissement vous permet de participer activement à la transition énergétique et au développement durable. Que ce soit en direct ou par le biais d’un contrat d’assurance-vie, l’investissement dans une SCPI écologique est accessible à tous, quel que soit votre niveau d’expérience en matière d’investissement immobilier.
Enfin, il convient de noter que les SCPI écologiques bénéficient d’un cadre législatif favorable et d’une demande croissante de la part des investisseurs. Il s’agit donc d’un placement d’avenir, qui devrait connaître une croissance soutenue dans les années à venir. Alors n’attendez plus, passez à l’investissement responsable en choisissant les SCPI écologiques !
